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各種手続きの詳細

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  建物表題登記

  新築住宅や店舗など、建物を新たに建築した際に必要となる登記手続きです。建物の所在地、構造、床面積などを公的に記録し、不動産としての権利関係を明確にします。完成から1ヶ月以内の申請が法律で義務付けられており、この登記を行うことで建物の保存登記や住宅ローンの設定が可能になります。

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  建物表題部変更登記

  増築や改築、一部取り壊しなどにより建物の構造・床面積・用途が変更された際に必要な登記手続きです。変更工事の完了から1ヶ月以内に申請する必要があります。登記簿の内容を現況に合わせておくことで、将来のトラブルを防ぎ、正確な価値評価にもつながります。

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  土地分筆登記

  相続による遺産分割、土地の売買、宅地分譲などの際に、一筆の土地を複数に分ける登記手続きです。境界測量を行い、分筆後の各土地の面積や形状を確定したうえで、新たな地番を付与します。それぞれ独立した不動産として扱われるため、個別の売買や相続が可能になり、資産活用の幅が広がります。

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  地目変更登記

  農地や山林、原野などの土地を宅地や雑種地などに用途変更した場合に必要な登記手続きです。実際の利用状況に変更が生じてから1ヶ月以内に申請する必要があります。登記簿上の地目を現況に合わせることで、適正な固定資産税の算定や、将来の土地利用計画において正確な情報に基づいた判断が可能になります。